 |
Проверяват ви, когато си сменяте квартирата в UK? Проверете ги и вие
Автор :
БГ БЕН |
|
Колкото и зле да се държат хазяите във Великобритания, поведението им сякаш винаги остава безнаказано. И продължават, все така, да трансформират просторните и слънчеви стаи в мрачни готически килери, с по едно легло и влажен и мухлясал матрак.
25.08.2017 г.
Накрая, като капак на всичко, наемателите трябва да стискат палци, когато се местят на нов адрес за това дали ще получат референция за тяхната „благонадеждност” от хазяите и агенциите. И за да е пълно преживяването, много хазяи и агенции в Англия и Уелс таксуват бившите си наематели за тази „привилегия” – референцията.
Интересно, на хазяите досега не им се налагаше да скачат през същите тези „обръчи”, както наемателите. А в днешното интернет пространството е повсеместна практиката на ревю-теста, който е важна част от вземането на всяко решение, било то покупка по Amazon или резервация в Trip Advisor.
Тази несправедливост е вече поне частично коригирана с появата на сайтове като Marks Out of Tenancy и Rental Raters, където бивши наематели публикуват своите ревюта за „пакета” на услугата, предоставена им от хазяите и агенциите.
В мненията тук по-рядко се набляга на дребните детайли и пропуски, за разлика от стила на сайтове като Trip Advisor, а преобладават обективната критика и цялостният обзор на престоя в конкретното жилище и мениджмънта му от съответната агенция или хазяин.
Хазяите във Великобритания, в по-голямата си част, са все още нелицензирани по отношение на деликатния бизнес за балансирането на отговорностите по мениджмънта на парите, отношенията с наемателите и задълженията по ремонтите. Докато и някои от тях да са зла и алчна порода хора, други са просто неумели комуникатори или не си дават сметка, че трябва, например, редовно да организират проверки за безопасността на газовите съоръжения или да дават достатъчно предизвестие преди да посетят жилището.
От друга страна, наемателите редовно вдигат ръце, когато проблемите започнат да се трупат и считат, че, едва ли не, единствената им реакция е да намерят начин да се изнесат от жилището, без да си дават сметка за своите права. Едно от тях, например, е възможността за връщането на наема им (rental repayment order - RRO) до 12 месеца назад.
Наемателите могат да подадат заявление за RRO, ако техният хазяин допусне някое от следните провинения: влезе насила в имота; незаконно (самоволно) изгони наемателя; подлага го на системен тормоз; не се съобрази с изискване за ремонт или подобрение, издадено му от общината; не се съобрази със забрана, наложена му от общината.
Оплакванията на бившите наематели в специализираните сайтове вече са публично достояние и излизат начело на всяко търсене на името на агенцията или хазяина, като могат сериозно да навредят на техния бизнес. В някои от по-тежките случаи, те ще могат да предизвикват и проверки от институции и да доведат до отнемане на лиценза за даване под наем.
Идва времето, когато след края на всеки престой в жилището, агенциите и хазяите нервно ще очакват и (почти) неизбежното ревю от бившия си наемател.
Източник: theguardian.com
________________________________________
#жилищни въпроси #квартири #Великобритания #хазяи #наематели #сайт #оценка #рецензия
|
|
|
|
